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Maison à vendre 5 pièces - 84,43 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1600

655 000 €

  • Honoraires charge vendeur
511 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 84.43 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Emplacement recherché La Varenne triangle d'or, RER et commerces à 600 mètres.
Belle maison ancienne pleine de charme en très bon état d'une surface habitable de 84.43m² et d'une surface totale de 139.23m² comprenant : à son RDC, entrée, salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse et jardin orienté sud-ouest, salon avec parquet. A l'étage un palier desservant 2 grande chambres, salle de bains avec WC. Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant : deux chambres d'appoint, salle d'eau avec WC, buanderie et une cave. Nombreux rangements, combles aménageables (possible chambres), proche des bords de Marne.
Charme de l'ancien garanti. Maison facile à vivre et lumineuse, décorée avec goût et bien entretenue. Proche toutes commodités. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 139,2 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour/cuisine (25,1 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle de bain et Wc (6,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Autre (48,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Chaufferie (2,3 m2)
    • Cave (14,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • RER : 600 mètres
  • Ecoles : 850 mètres
  • Commerces : 500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030,0 € et 5500,0 € pour 2021

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