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Maison à vendre 7 pièces - 245,18 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1614

2 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 245.18 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

La Varenne Saint-Hilaire - Triangle d'Or
Située sur les bords de Marne, à 1 km du RER A, à 700 m des commerces et à 1 km des écoles.
Sur une parcelle de 581 m², cette propriété d'exception offre une superficie habitable de 245,18 m² et une surface totale de 311,66 m². Elle comprend : un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 70 m² s'ouvrant sur le jardin, un WC, et un appartement indépendant avec cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux suites parentales, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains.
Au deuxième étage : une grande chambre, une seconde chambre avec salle de bains et WC.
Le jardin, accessible de plain-pied depuis le séjour, dispose d'une piscine et d'un jacuzzi.
Un sous-sol et la possibilité de stationner plusieurs voitures.
Bien rare!
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 311,7 m2
  • Surface habitable : 245,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (69,9 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dépendance (33,5 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Chambre (29,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Sous-sol (28,3 m2)
    • Cave (8,1 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)

À savoir

À proximité

  • Au calme
  • RER : 1 000 mètres
  • Commerces : 700 mètres
  • Ecoles : 1 200 mètres
  • Bords de Marne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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