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Maison à vendre 5 pièces - 71,42 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1707

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 71.42 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE A proximité du RER, des commerces, à 600m des bords de Marne et à 800m des écoles. En retrait de la rue, sur une parcelle de 188m², maison en très bon état général d'une surface carrez de 71.42m² et d'une surface totale d'env. 88m² comprenant : hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine dinatoire équipée et aménagée avec accès terrasse, grand dégagement aménageable avec vaste dressing, salle de bains et WC indépendants. A l'étage une mezzanine offrant un première espace nuit (aujourd'hui ouvert mais totalement recloisonnable), 2 chambres dont une pour jeune enfant (facilement regroupable) avec rangements.
En extérieur, terrasse, jardin arboré et cabanon. Maison lumineuse, facile à vivre avec beaucoup de cachet. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2019 Robinet thermostatique 2018 Toiture du bat principale 2016 Toiture cuisine 2001 Etanchéité du velux et démoussage toitute 2020 Rénovation de l'évacuation de la SDB et WC 2023 Façade 2019 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1294 €

À proximité

  • RER : 200m
  • Commerces : 200m
  • Ecoles : 800m
  • Bords de Marne : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2021

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