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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,02 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1718

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.02 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHE DANS LE TRIANGLE D'OR DE LA VARENNE EN BORDS DE MARNE. A 1 000m du RER A, des commerces et des écoles, venez découvrir la RESIDENCE BORDS DE MARNE.
Dans une résidence de grand standing en étage avec ascenseur, cet appartement 3P d'une surface habitable de 81.02 m² et d'une surface totale de 100.43 m² propose : entrée, séjour/cuisine de 35.66 m² avec accès à la terrasse vue Marne de 19.41 m², suite parentale avec salle d'eau WC, chambre avec salle d'eau, WC indépendants et de nombreux rangements. En annexe : un box avec accès sécurisé et une grande cave.
Prestations haut de gamme.
Copropriété de 4 lots d'habitation.
FRAIS NOTAIRE REDUIT
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (19,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Marne

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 162 €

À proximité

  • RER : 1 000 mètres
  • Commerces : 1 000 mètres
  • Ecoles : 1 000 mètres
  • Bords de Marne
  • Au calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1945,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)609kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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