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Maison à vendre 7 pièces - 190,65 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1726

1 205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 190.65 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE TRIANGLE D'OR dans une rue très recherchée, à seulement 650 mètres du RER, 400 mètres des commerces et à proximité des bords de Marne,
Sur une parcelle de 441 m², cette maison familiale de 7 pièces d'environ 140m² et 210m² au total, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré aménagé offre 2 pièces spacieuses, un cellier, une chaufferie, et un garage deux véhicules.
Travaux à prévoir.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant tout le confort et la commodité pour une vie de famille épanouie.
N'attendez plus pour découvrir votre future maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 247,3 m2
  • Surface habitable : 190,7 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Pièce aménagée (13,9 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Garage (41,6 m2)
    • Chaufferie (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover
  • Taxe foncière : 2581 €

À proximité

  • RER : 650m
  • Bords de Marne : 180m
  • Commerces : 400m
  • Ecoles : 850m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42494kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Sara pontes machado EI, agent commercial (RSAC 933749954)

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