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Maison à vendre 7 pièces - 200,27 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1752

1 790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 200.27 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Emplacement d'exception ! Située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Elle se trouve à seulement 850 mètres du RER, 500 mètres des écoles (sectorisation Tilleuls) et des commerces.

Édifiée sur une parcelle de 1167 m², cette demeure de 200 m² habitables allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une cuisine ouverte équipée et à un vaste espace de vie en L, traversant et lumineux, donnant sur une grande terrasse. Un second salon avec cheminée apporte une ambiance chaleureuse. Un office / vestiaire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

À l'étage, trois chambres de 11, 13 et 16 m² offrent de beaux volumes. Une salle de bain élégante avec double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Au dernier étage, la maison dispose d'une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Les prestations sont de grande qualité : belle hauteur sous plafond, fenêtres en aluminium et une rénovation soignée ne nécessitant aucuns travaux.

Un sous-sol aménagé offre une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces supplémentaires. À l'extérieur, un double box et un parking permettent de stationner plusieurs véhicules.

Le jardin paysager accueille plusieurs dépendances et offre la possibilité d'installer une piscine.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 200,3 m2
  • Surface terrain : 1 167 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Suite parentale (27,2 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Buanderie
    • Cave
    • Salle de sport

Équipements

Les plus

P

Garage

Sans vis à vis

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • RER : 850 mètres
  • Ecoles : 400 mètres
  • Commerces : 550 mètres
  • Au calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790,0 € et 3820,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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