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Maison à vendre 6 pièces - 160,21 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1779

1 299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.21 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

LA VARENNE A 1.100m du RER, 550m des écoles et des commerces, au calme et à proximité des bords de Marne. Sur une parcelle de 397m², maison entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable d'env. 160m² et d'une surface totale d'env. 303m² comprenant : ay RDC, entrée double séjour avec cuisine américaine équipée, cheminée et accès terrasse, chambre, dressing et WC. Au premier étage, 3 chambres, bureau, salle de bains avec WC. Au second étage, suite parentale et salle d'eau avec WC. Au sous-sol total semi-enterré, buanderie-chaufferie et pièces aménagées. Garage double stationnement. En extérieur, terrasse, jardin paysagé sans aucun vis-à-vis et cabanon. Toiture et ravalement refaits récemment. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 160,2 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Cuisine américaine (15,2 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Salle de bain et Wc (7,8 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Suite parentale (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,3 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Pièce aménagée (9,6 m2)
    • Pièce aménagée (7,0 m2)
    • Pièce aménagée (7,3 m2)
    • Pièce aménagée (31,4 m2)
    • Garage (30,1 m2)
    • Autre (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et ravelement
  • Taxe foncière : 3200 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 1.100m
  • Bords de Marne : 250m
  • Ecoles : 550m
  • Commerces : 550m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15930kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2780,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

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