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Maison à vendre 8 pièces - 196 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1783

1 599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 8 pièces - 196.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

EMPLACEMENT TRES RECHERCHE LA VARENNE SAINT HILAIRE TRIANGLE D'OR
RER et commerces à 600 mètres, villa d'architecte d'exception !
Somptueuse maison construite en 2022 allie élégance et confort, matériaux haut de gamme et luxueux. D'une surface habitable de 196 m² et d'une surface totale de 256.48m, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un triple séjour/salle à manger baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une vaste terrasse, un patio et jardin.
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing d'une surface de 42m, 2 salles d'eau, une salle de bains et terrasses.
Sous-sol avec pièce aménagée, chaufferie, local technique, buanderie, nombreux rangements
Grand garage, 3 emplacements de stationnement extérieur.
Plancher chauffant à chaque niveau.
Jardin paysager soigneusement entretenu vient parfaire ce cadre idyllique. Un bien d'exception, conçu pour le bien-être et l'art de vivre.
À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,5 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (49,0 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Salle à manger (21,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (28,8 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • WC
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Sous-sol (4,5 m2)
    • Chaufferie (7,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Pièce aménagée (8,6 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Sans vis à vis

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2869 €

À proximité

  • RER : 600 mètres
  • Ecoles : 800 mètres
  • Commerces : 600 mètres
  • Bords de Marne : 400 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 11/04/2025

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