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Maison à vendre 5 pièces - 120,24 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1503

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.24 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE- QUARTIER DU PLANT

Cette superbe maison contemporaine d'environ 120 m², construite en 2017, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, traversant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, équipée et aménagée, est ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Un cellier/buanderie avec accès au garage et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant ajoutent praticité et confort au quotidien.

À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le garage de 16 m², équipé d'une porte automatique et d'une borne de recharge électrique, offre un accès direct à la maison, il est complété par un stationnement supplémentaire sur la parcelle.

Domotique, pompe à chaleur air/eau, et grandes fenêtres pour une luminosité optimale chaque détail de cette maison a été pensé pour vous offrir confort et modernité. Sa localisation est idéale : proximité des écoles et commerces, RER à 1300 m, A4 à 1200 m, et la future ligne de métro 15 à 800 m.

Cette maison allie modernité, praticité et confort, offrant un cadre de vie parfait pour toute la famille. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine américaine (10 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Suite parentale (17,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Sans vis à vis

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2349 €

À proximité

  • RER : 1300 mètres
  • Ecoles : 350 mètres
  • Commerces : 200 mètres
  • Métro : 800 mètres
  • Autoroute : 1200 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)787kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2023
Bien proposé par Sara pontes machado EI, agent commercial (RSAC 933749954)

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