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Maison à vendre 5 pièces - 103,46 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1551

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.46 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Bac
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Description

Située dans le quartier très recherché de La Varenne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 200 mètres du RER, dans un environnement calme, et à 500 mètres des écoles, des commerces et des bords de Marne.
Édifiée sur une parcelle de plus de 373 m², cette jolie maison en pierre de moellon séduit par son charme de l'ancien et son très bon état général. Elle offre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour traversant avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une chambre pouvant faire office de bureau, et une salle de bains avec WC.
Les combles ont été aménagés en une grande suite parentale, comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC.
Un sous-sol total accueille notamment un garage, offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose également de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'un abri de jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Salle à manger (12 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Suite parentale (7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 01/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3530,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

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